kamienec (kamienec) wrote,
kamienec
kamienec

Дом № 4 на Старобульварной улице — комнаты и подземелья



Мимо этого дома проходит практически каждый, кто направляется из Старого города в Старый замок. Учитывая то, что он довольно неприметен, лишь немногие обращают на него внимание. Особенностью этого дома является то, что он старше, чем все остальные здания на Старобульварной улице и то, что в последнее время многие публикации пестрят яркой фамилией одного из домовладельцев — Сура Лейбовна Гитлер. Хотя подтверждения этой информации в достоверных источниках не найдено.

Попробуем разобраться в истории этого здания.


Дом № 4 на современной карте




Краткая историческая справка НИАЗ "Каменец":
"Дом жилой, XVII-XIX вв.,
ул. Старобульварная, 4. Охран. №12.


Дом является памятником архитектуры местного значения (Распоряжение представителя Президента 16.04.93 г. №-438 ). На протяжении XVIII-XIX вв. дом неоднократно перестраивался. В годы войны 1941-1945 г.г. частично разрушен, в 1950-е г.г. проведен капитальный ремонт и частичная реконструкция. В настоящее время находится в частной собственности. На эскизном проекте регенерации квартала VIII в составе Комплексной программы градостроительной регенерации Каменец-Подольского НИАЗа, выполненной Киев НГИТИАМ в 1993 г., представлен эскизный вариант реставрации дома.

Материал предоставлен зав. научного отдела НИАЗ "Каменец" Кивильша А.Б."


Из справки ясно лишь то, что здание появилось до 18 века, возможно в 17-м.
Изображение Каменца 17 века оставил нам Киприан Томашевич, чья гравюра дает достаточно общее впечатление о доме, но утверждать, что там изображен именно он, очень сложно.

1673-1679


Наш дом мог находиться где-то в красном круге. На гравюре застройка Старобульварной улицы прорисована с западной стороны. Таким образом изображены тыльные фасады домов. Скорее всего, предшественник нашего дома — это одноэтажное здание небольших размеров, перекрытое двускатной крышей.

В описании города 1700 года, составленное комиссией, наряженною каменецким старостой, этому зданию, вероятно, соответствует усадьба либо Франциска Павлича, либо Людвика Каменского:

"13. На углу каменица Франциска Павлича, мещанина каменецкого, на которую нашлось четыре наследника. В этом жилье два верхних склепа, два нижних, комната с комнаткой посередине. Напротив, на подсенье, две комнатки глинобитные. В тылу одна комната глинобитная, небольшая конюшня и двор.

14. На этой же перии до отцов францисканов, на углу, дом господина Людвика Каменского, цирюльника, мещанина каменецкого, по которому наследницей является жена. Склеп нижний один, посередине комната с комнаткой, позади этого же дома домовладения господина Томаша Воеводки, старосты каменецкого, в котором находится комнатка с глинобитной кладовой".

Каменицы Павлича и Каменского - в правом нижнем углу

1700



Следующее изображение дома находим на плане 1773 года. Видно, что здание небольшого размера и восточный фасад расположен вдоль улицы. Контурами чётко очерчена усадьба, в состав которой входит наш дом.

1773



На плане 1797 года дом, как и весь квартал будто бы "наехал" на проезжую часть. Дело в том, что на этом плане прочерчены проектные предложения по упорядочению городской застройки, согласно которым восточная часть дома попадала под расширение улицы. Отметим, что дом за это время остался в своих размерах. То есть не перестраивался.

1797



Такая же ситуация и с 1800 годом. Хотя здесь видим, что исчезла сама улица. Возможно, это тоже проектный план.

1800



Перестроенный дом мы видим уже на плане 1840 года, где он приобрел прямоугольную форму и расположен поперёк участка. Здесь чётко видно, что застройку продлили вглубь двора. С правой стороны появились ещё два здания.

1840



Далее воспользуемся документом, который любезно предоставили сами владельцы дома в 2013 году, а именно исторической справкой о нашем объекте.



"Жилой дом по ул.Старобульварной, 4 расположен на территории НИАЗ «Каменец», в центре Старого города. Квартал, в котором расположен дом, на Опорном историко архитектурном плане Старого города в составе ТЕР по благоустройству НИАЗ «Каменец» обозначен номером У111. С восточной стороны квартал ограничен ул. Старобульварной (исторические названия Тринитарская, Полицейская, 3 Интернационала, Урицкого) с западного - ул. Иезуитской, потом Францисканской, Архирейской , Музейной. Северная граница проходит по переулку, который ведет с Центральной площади к Францисканскму монастырю ( в 19-20 вв. переулок имел названия Красный, Центральный, Архирейский.) Южная граница квартала проходит по Армянскому Рынку (Губернаторская площадь, Троицкая, Советская). Дом обозначен на Опорном плане как памятник архитектуры, который подлежит реставрации".

Далее из справки следует, что в конце 19 века владельцем усадьбы стал Иона Акерман. В 1895 году он обратился в Городскую Управу с просьбой выдать ему разрешение на ремонт крыши, проведение капитального ремонта и реконструкции дома. На рассмотрение были представлены соответствующие чертежи.





"План части г. Каменца-Подольского с различными положениями Полицейской улицы в существующем виде и в проекте на высочайше утверждённом плане с обозначением под буквой "А" усадьбы мещанина Иона Акермана, на котором обозначен отрезок под улицу. 1895 год".
К сожалению, правая часть этого плана не читается, поэтому мы не знаем, как планировалось перестроить дом.




Одновременно в губернской чертёжной были сделаны обмеры усадьбы Иона Акермана. На чертеже красной линией был прорисован участок усадьбы, на которой планировалось построить каменный дом в соответствии с чертежами. Площадь всего двора в существующем состоянии составляла 19,7 сажени.




В нижней части плана проходит улица Полицейская (нынешняя Старобульварная). В верхней части документа четко читается имя собственника - Ионы Акермана:




Вероятно, дом планировали полностью перестроить в контуре, обозначенным красным цветом:



Скорее всего, эти перестройки не были осуществлены, поскольку в 1900 году на рассмотрение Городской Управы Акерман снова представляет заявление с просьбой на разрешение построить дом в усадьбе, что находится в 2-й части Каменца на Полицейской улице.

Следующим по хронологии документом является купчая на продажу Лейбой-Ионом Йось-Гершковичем и Рейзею Шоелевной Акерманами крестьянам Матвею Васильевичу и Клементине Фердинандовне Зущиным недвижимого имущества во 2-й части Каменца-Подольского по Полицейской улице, сейчас улица Урицкого.

В 1924 г. Каменец-Подольским Горкоммунхозом были изготовлены инвентарные чертежи домовладения. Дом числился по адресу ул. Урицкого, 8.

План строения 1924 года



О появлении небольшой пристройки к дому, которая сделала его Г-образным в плане можно сказать, что она появилась в период между 1895 и 1924 годами. Об этом говорит то, что на обмерах 1895 года пристройка не показана, а на обмере 1924 года она уже существует.
Также можно предположить, что была перестроена стена дома, которая выходила во двор. Из ломаной в 1895-м она превратилась в прямую в 1924-ом. И за счёт этого расширилась фасадная часть дома.



Таким образом, согласно имеющимся документам, версия про домовладелицу Суру Лейбовну Гитлер не подтвердилась, исследователь, который о ней писал, не сослался пока ни на один источник. Возможно, она только арендовала комнату в этом доме, и в каких то документах это отразилось, но об этом скажет более основательное исследование.

На следующем плане 1927 года никакие изменения в планировке здания не зафиксированы.
Две точки на контуре здания означают то, что дом двухэтажный.

1927


Отсутствие каких-либо изменений видим и на плане 1935 года.

1935



Во время боевых действий в 1941-1944-х годах, по показаниям свидетелей событий, был очень сильно разрушен второй этаж дома. Масштабы разрушений в городе видно на плане 1948 года, где полупрозрачным синими контурами выделены полностью разрушенные дома. Те, что на тот момент стояли в руинах отмечены пометкой "РАЗВ". Наш дом, на удивление, тогда уцелел и его в дальнейшем не разобрали.

1948



В послевоенное время появляются первые фотоснимки нашего дома № 4

1950-е


Дом (в центре) уже восстановлен. Вероятно, отстроили крышу, о чем свидетельствует кирпичная кладка на фоне оштукатуренной стены.
Следующие фотографии относятся к 1960-х годам, судя по построенным в конце 1950-х производственным корпусам КПЭМЗ.

1960-е





Посмотрим, где находился вход в дом. Считаем с левой стороны: окно, окно, окно, вход(?). На сегодняшний день имеем: вход, окно, окно, вход. Может показаться, что на фото 1960-х вход находится на месте третьего слева окна, то стоит присмотреться на тень снизу. Это на снимок попал прохожий. А судя по тому, что вверху просматривает оконная рама - то это должно быть окно. Двери светлого цвета находятся между третьим окном и деревом (четко видно вертикальную линию).




На следующем фото 1972 года всё почти без изменений - лишь доштукатурили всю боковую стену до самой крыши.

1972

Автор фото Вячеслав Дядюшенко




На фото 1991 года видно небольшую пристройку.


Автор фото Юрий Савин

Эта пристройка существовала до 2016 года.

2016



С тыльной стороны дом производил гнетущее впечатление, потому что был очень сильно поврежден временем. Заднюю стену подпирали балки, а сама стена вся в трещинах.





Пристройка интересна тем, что в этом тесном строении ещё лет 10 назад жили две семьи. Начнём со второго этажа нашей пристройки. Со времени составления плана 1924 года и вплоть до 2013-го ничего не изменилось.



В 2013 году вся пристройка выглядела так:


В "квартиру №2", как было написано на двери, можно было попасть с каменных ступеней, которые вели вправо на второй этаж.




Из-за невозможности открывать дверь наружу, их вынуждены были открывать внутрь, что "съедало" большую площадь комнаты. Высота дверей была около 165-175 см. Внутренний вид комнаты говорит сам за себя.
Дыра в стене, заклеенная обоями - это старый выход на балкон, или другой вход в дом.




Внешняя сторона стены с заложенным выходом на балкон.




Эта деталь показана на плане 1927 года




Вид на выход из комнаты



Из удобств в комнате было лишь электричество: выключатель, лампочка, одна розетка. И одно окно 30х40 см, расположенное на уровне пояса


Сложно представить, как можно жить в комнате с семьей, где максимумально могут поместиться лишь кровать и телевизор. И это еще лучшая из двух квартир.
Далее посмотрим первый этаж, доступ к которому частично ограничен.
На плане 1924 года он показан так:




В левое маленькое помещение ещё можно попасть. Там есть двери и даже окно. Но площадь такая, что даже кровать не поместится. Скорее всего, оно было нежилым.




Соседняя комната немного больше по размерам, но меньше, чем квартира № 2 на втором этаже. Доступ к ней перекрывал навес из жести. Только надпись на дверях гласила о том, что там тоже жили.




Навес из жести, который мы видим на снимке, перекрывал вход в подземелье, который, вероятно, остался от дома, который когда-то стоял на этом месте (на плане 1840 года под номером 434). Впоследствии это подземелье вошло в состав нашего дом. На плане 1924 года тоже показано



Вход в подземелье проходит прямо под дверью пристройки. Наверное, когда-то его прикрывал люк.




Слева - нижняя часть дверей от квартиры № 1, ниже - вход в подвал.






Вход в подземелье. Вероятно, он был пробит в стене позже, поскольку нет каменной перевязки. Вместо них металлические подпорки, чтобы кладка не обрушилась.




Вот так выглядит само подземелье. В дальней стене виден замурованный проход, а в левой стене вентиляционное отверстие (всего их два)




Очевидно, что проход шёл куда-то дальше, поскольку замуровка отошла, оттуда высыпается земля и нависает большой камень. По несущей стене потоком льется вода из канализации, в результате чего стена тоже отошла от свода. Оттуда тоже свисают камни.




В подвале очень влажно, грязь и плесень.




В 2014 году в здании провели частичные ремонтные работы. Закрыли вход в подвал, снесли пристройку и на её месте построили новую. Теперь здесь летняя площадка кафе.

Ноябрь 2016 года





Осенью 2016 года ремонтные работы начались и в самом здании.










С дома сбили всю штукатурку, сняли крышу, разобрали другую пристройку и частично перекладывают стены. Что же, надеюсь, что в результате реставрации перед нами предстанет бетонно-пластиковое чудо с "собачьими будками" на кричащей красной метало-черепицы и окрашенными стенами в яркий светло-кофейный цвет. За годы такая картина уже порядком надоела. И как говорил дед Свирид Опанасович в Фейсбуке: "Спокойно наблюдаем"


Оригинал взят у dmytro_babyuk в Будинок по вул. Старобульварна 4. Історична довідка



____________________________________________________
Подземелья дома № 6 на Польском Рынке
Подземелья дома № 10 на Польском Рынке
Tags: Жилая застройка, Старый город, Улицы
Subscribe

Posts from This Journal “Жилая застройка” Tag

  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments